理想的な住まいを実現！注文住宅の満足度アップにつながる情報を詳しく解説

このサイトでは、理想の住まいを実現するために覚えておくと良い情報をのせていて、注文住宅の満足度アップにつながるような情報を詳しく解説しています。
細かな仕様の検討に関しても説明していて、細部まで決められるからこそ迷う部分もありますが、迷った時にはどのように決定したら良いのかも覚えておくと便利です。
ほかにも建てるエリアを選択する時の基準について述べていて、エリア決めから理想の住まいづくりはスタートしているといえます。

理想的な住まいを実現！注文住宅の満足度アップにつながる情報を詳しく解説

理想的な家づくりを目指すのなら、注文住宅を建てる時に知っておいた方が良い情報を押さえておかなければなりません。
近年では機能住宅が注目されており、注文住宅づくりではどのような機能を兼ね備えているかが重視されます。
断熱性能や気密性は要チェックポイントであり、デザイン性に優れている住宅も高評価です。
建てた後のメンテナンスが良い業者に依頼すると、不具合が発生した時にすぐに来てもらえますし、耐震性能も見逃せないポイントです。

注文住宅を効率よく完成させるスケジュール

注文住宅を効率的に建てるには一般的なスケジュールについて確認しておくことが大切です。
実際に建物が完成するまでには15か月ほどかかり、その間に様々な手続きを行う必要があります。
まず土地の所有者でない場合には1週間から3か月ほどかけて候補地を探します。
具体的な建物のイメージは固まっていないものの、とりあえず立地を決めたいと考えて土地探しを始める人も多く見られます。
完成時期から逆算して、約1年半から10か月前に土地を探し始めるのが一般的です。
土地が見つかったらハウスメーカーを選び、住宅ローンを申し込んで具体的な建物のプランを決定します。
ハウスメーカーと請負契約を締結して着工し、完成後は建物の確認と登記を行います。
信頼できるハウスメーカーを選ぶには1か月ほどかかるのが通常です。
完成日から逆算すると、10か月から8か月前までにハウスメーカーを決めるとよいでしょう。
住宅ローンの申し込みや建物プランの決定にはそれぞれ2週間から1か月ほど必要です。
注文住宅が完成するまでの実際の期間は状況によって異なりますが、一般的なスケジュールを理解していれば安心して手続きを進めることができます。

注文住宅の契約から引き渡しまでの流れ

注文住宅を建てるなら、契約から引き渡しまでの流れも知っておきたいところです。
まず、どのような家を作りたいのかイメージをしっかりと固めておきましょう。
それから、家は人生の中でも特に高い買い物となりますので、予算も決めておきたいところです。
家のイメージと予算が決まったら、いよいよ業者選びに入ります。
全国展開しているハウスメーカーに依頼することもできますし、地域密着型のサービスを提供する工務店という選択もあります。
土地が決まっていない場合は土地探しも進めていきます。
安心して依頼できる業者が見つかったら、打ち合わせを行います。
このときに、しっかりと要望が伝わらないと、理想の注文住宅にすることはできません。
打ち合わせは念入りに行いましょう。
その後は見積書や簡単な間取り図、資金計画書などの書類を作成します。
工事請負契約が終わったら、いよいよ着工へと進んでいきます。
家が完成したら、市区町村の完了検査を受けます。
建築確認申請の通りに建てられているかどうかが確認できたら、検査証済みが発行されます。
最終的なチェックを行い、不具合がなければ正式に引き渡しとなります。

注文住宅のアフターサービスに含まれる項目

メーカーによってサポートの内容に大きな違いがあるのが、注文住宅の建築を依頼するメーカーはよく考えて選んだ方がいいと言われる理由です。
特に違いが大きいのがアフターサービスで点検や修理を依頼できる項目で、どこまでサポートを受けられるか確かめる必要があります。
停電などのトラブルが起きるたびに電気設備の整備を行ってもらえて、断水にも対処できるように水回りの点検も行うメーカーを選ぶのが理想的です。
給湯器がお湯が出なくなった時にも無償で修理を行ってくれて、シロアリによる被害を防ぐための点検をアフターサービスに含むメーカーも増えています。
シロアリが注文住宅の基礎部分を傷つけた損害を自分で払おうとすると、出費も膨らんでしまうのでメーカーの保証を活用できるか事前に確かめてください。
キッチンにIHクッキングヒーターが取り付けられている物件は、機器の不調が気になる時には点検や修理を依頼できる場合もあるので、保証の項目をよく調べることを推奨します。

注文住宅の設計前に行うべき家族との打ち合わせ

これから新しく注文住宅を建てる場合には、設計を始める前の段階で一緒に暮らす家族と打ち合わせを行うことが大切です。
話を聞いてみれば、それぞれにこんな家に住みたいという希望があるものです。
それらをできる限り反映させた注文住宅を造るには、納得がいくまで話し合う必要があるでしょう。
まずは、現在の生活の中で不満に感じていることをリストにしてみるのがよい方法です。
それらを解決できる住宅を目指すことで、理想の家に近づきます。
どんな家がいいのか、具体的なイメージを掴みにくい時は写真を見ながら打ち合わせをするのも1つの方法です。
注文住宅を検討するようになると様々な資料を手に入れる機会も増えてくるものですので、過去の事例集などを参考にしながら話し合ってみるのもよいかもしれません。
建築を依頼する工務店やハウスメーカーなどとの打ち合わせにも、家族全員で参加するのがよいでしょう。
子供がいる場合は、子供の意見を聞くことも大切です。

注文住宅の安全性を高めるセキュリティシステム

注文住宅は細かな要望がたくさん入れられますし、他にはない個性的な家にできるのもメリットです。
とはいえ、一戸建ての場合はマンションに比べるとセキュリティ面では不安もあります。
長期に安心して暮らすためにも安全性を高める工夫をしておきたいところです。
まず、侵入は窓や玄関からが多くなっていますので、ピッキングに強い鍵を選ぶこと防犯ガラスを使うなどの工夫もしておきたいところです。
少し高くなりますが、電子ロックシステムや指紋認証なども防犯性を高めてくれます。
防犯カメラやカメラ付インターホンを導入することもおすすめです。
こうした機器は比較的安価で入手できますし、設置しておくだけで犯罪抑制効果が期待できます。
それから、犯罪者は明かりを嫌いますので外灯を明るいものにしておくこと、死角になりやすい部分はセンサーライトをつけるなどの対策もしておくことがおすすめです。
注文住宅の安全性をより高めるのであれば、ホームセキュリティサービスへの加入も検討しておきたいところです。

注文住宅の空間を最大限に活かせる間取り

家を購入するのなら、注文住宅と建売住宅のどちらがよいのかとお悩みの方も多いでしょう。
実際には注文住宅であっても建売住宅であってもメリットとデメリットがあり、本人や家族の希望や予算に応じて選ぶことが重要になってきます。
とは言え、注文住宅は間取りも自由に注文を付けられるため、日光をふんだんに取り入られるように窓を大きく取った玄関は人気です。
また、窓が多いことで昼間は自然の光が入ってくるため電気を付けることがないことと、窓が多い家は広く見えやすいというメリットがあります。
実際に同じ広さの家であっても、窓の有無で広さが変わって見えるものです。
窓が少ない家はどこか閉塞感があり、逆に窓を大きく作ることで家が広く感じるだけではなく開放的な気持ちになるということも言えるのです。
もちろん、部屋の向きによって窓をどこに配置するのかも重要ですが、間取りを意識したい方は、窓にこだわって欲しいものです。
住まいには窓が大きなポイントです。

注文住宅の省エネを促進する断熱材

省エネを徹底的に行うことを普段から意識している方が、憧れの注文住宅を建てる計画があれば省エネ効果を抜群にした住宅を建てる方法であれば光熱費を大幅にカットすることができます。
オール電化住宅でソーラーシステムを搭載する住宅であればエネルギーの消費量を大きく下げられますが、建築費用が高くなることで諦めている場合であれば、断熱材を充実化させる方法は意外と安くて効果は大きい状態に仕上げることはできます。
古い時代から採用されてきた素材にはグラスウールなどがあり、主に壁の内部に入れて使うものですが、発泡素材の断熱材を合わせて使う方法もあり全ての壁の内部に入れる施工と、床下に入れる施工が効果的です。
注文住宅であれば後からのリフォームではなく最初から指定できるメリットがあるので、各場所に適合する発泡素材の厚みも余計な空間を作らずに設置することが可能になります。
この簡単な断熱方法だけでも熱を室内に入れない効果、熱を外に逃がさない効果も感じることができる省エネ促進法です。

20年先を見据えた注文住宅のバリアフリー

これから注文住宅を建てようと考えている方が多くいるはずです。
自分の好きなデザインや設備を選ぶことができますし、部屋や収納も多く確保できて快適な生活が送れるようになります。
マンションなどにはない魅力が多くあるため、家を建てることは何も間違っていません。
そこで、注文住宅を建てる際に考えておくべきことがあります。
それは何かというと、20年先を見据えてバリアフリー設計にすることです。
今の生活だけを考えて決めるのではなく、歳をとったときの生活も考慮することはかなり重要です。
今は個性的なデザインで段差があっても問題なく生活できますが、70代や80代になるとちょっとした段差でも転んでしまう可能性があるため気をつけてください。
お洒落なデザインにすることは構いませんが、将来生活するのが大変になるデザインにすることは避けた方がいいです。
ハウスメーカーや工務店のスタッフとよく相談して、安心して生活するためにバリアフリーにするべきです。

注文住宅に導入するインターネット環境

注文住宅でインターネット環境を導入する場合、無線ルーターの置き場所を先に決めておくことが大切で、配線が邪魔にならないので見た目もすっきりします。
光ファイバーケーブルを利用する場合、線・機器もあって配線がごちゃごちゃになってみためも悪くなるので、収納スペースを作って其処へ設置するとすっきりさせられます。
無線LANでも家の中なら問題なく、Wi-Fiを使えば線も気にならずどこでも使えます。
注文住宅でネットを使うには開通させないといけませんが、回線の申し込みで携帯キャリアに合わせて申し込むとメリットがあります。
また、新築では住所が決まってないことが多く、確定させるためには役所へ新築届を提出しますが通常はハウスメーカーや工務店が行ってくれます。
住所が確定されたら、次にNTTに登録が必要でこの登録だけで2週間から3週間かかるので早めに行った方がいいです。
その後、工事の日程調整を行って開通工事を行いますが、工事をするには電気の開通が必要です。
開通工事が終ればやっとインターネットが使えます。